Главная | Что делать для приватизации квартиры

Что делать для приватизации квартиры


Что это за программа, какая у нее процедура и срок ее действия? На все эти вопросы ответит данная статья. Основы приватизации Приватизацией называют процесс бесплатной, добровольной передачи государственной или муниципальной собственности, гражданам РФ, занимающим эту собственность или забронировавшим ее заранее.

Этот закон определяет основные принципы приватизации жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования на территории РФ, а также экономические, социальные и правовые основы преобразования отношений собственности на жилище. Закон о приватизации создает условия, для реализации права граждан на удовлетворение потребностей в жилище, свободный выбор способа получения жилища в собственность, а также для лучшей сохранности и использования жилищного фонда.

В конце февраля г. На этот раз бесплатная приватизация квартир продлена не до г. Кто имеет право на приватизацию квартиры? Гражданин, проживающий в государственной или муниципальной квартире, на основании договора социального найма и не реализовавший свое право на приватизацию по отношению к иному жилому объекту недвижимости, может приватизировать место своего проживания.

○ Сроки приватизации по закону, как быстро все оформляют?

Потенциальными собственниками выступают граждане, являющиеся нанимателями и члены их семей, прописанные в данном жилом помещении. В процедуре, автоматически принимают участие дети до 18 лет. После того как дети достигли восемнадцатилетнего возраста, право на приватизацию жилья сохраняется за ними, несмотря на их участие в такой процедуре абз. Гражданин, проживающий в квартире на основании договора безвозмездного пользования, не может приватизировать это жилье.

Поэтому многие не спешат проводить приватизацию.

Что такое приватизация жилья

Актуально Несмотря на то что переход из государственной собственности в частную начался очень давно и продолжается до настоящего момента, не все граждане полностью владеют данной информацией. Кроме того, многих интересует вопрос о том, надо ли платить за приватизированную квартиру. Да, вносить средства за коммунальные услуги нужно, иначе можно остаться без отопления, газа и электроэнергии. Но лишить жилья человека никто не сможет, потому что оно находится в его собственности.

Есть еще не менее интересный вопрос, которым задаются граждане, не владеющие юридическими тонкостями: Нет, делать этого не нужно. Потому что купленная квартира автоматически становится частной собственностью своего владельца.

Для чего нужно приватизировать квартиру?

Соответственно, человек, заплативший за жилье деньги продавцу и получивший свидетельство о регистрации права, уже считается хозяином такой недвижимости. Еще один неоднозначный вопрос может быть таким: Да, если она получена взамен аварийного муниципального жилья. Если оформляется совместная собственность, то жильем распоряжаются супруги по согласию друг с другом.

Без разрешения одного, второй не может ничего сделать.

Удивительно, но факт! Условия для деприватизации Расприватизируемое жилье не должно быть получено в наследство.

При разделе имущества собственность делиться пополам. Если оформляется долевая собственность, никто не может распоряжаться жильем без согласия остальных. Важно ответственно подойти к выбору формы собственности, так как часто из-за таких моментов возникают ссоры даже между близкими членами семьи.

Обращение в БТИ бюро технической инвентаризации Если в квартире проводились перепланировки или делались пристройки, есть два выхода, чтобы получить от БТИ разрешение на приватизацию: Восстановить былой план помещения лишнее снести, недостающее — достроить.

Определение

Узаконить перепланировку или пристрой, подав соответствующие документы в местное ЖЭУ и оплатив штраф процесс занимает некоторое время. Специалисты БТИ по сути устанавливают, можно приватизировать жилье или нет и выдают разрешение, предоставляют технический паспорт квартиры, который нужен для сдачи в жилищный отдел администрации регистрационную палату.

Удивительно, но факт! В этой статье мы расскажем как правильно приватизировать квартиру и подробно рассмотрим все возможные нюансы, с которыми можно столкнуться на пути к получению квартиры в собственность.

Документы на приватизацию квартиры Заявление установленного образца и необходимый пакет документов подаются в городской администрации в жилищный отдел. Целесообразно предварительно посетить его и взять перечень необходимых документов. Заявление пишет каждый участник приватизации. Если предварительно получить нотариальную доверенность, то от лица всех участников может действовать одно лицо.

Удивительно, но факт! Бесплатная приватизация по инициативе депутатов российского парламента продлена до 1 марта года.

Документы подаются в жилищный отдел при администрации города: Опять же следует понимать, что все это неоднозначно и были прецеденты, когда отказ оспаривался в гражданском суде. Откажут в приватизации тем гражданам, которые потратили свое право на бесплатную приватизацию жилья. С момента вступления в силу закона о приватизации год каждый гражданин имеет право приватизировать муниципальное жилье бесплатно только один раз. Откажут в приватизации квартиры, которая находится в доме, имеющем аварийное состояние, в доме предназначенном под снос или в доме, который подлежит принудительному расселению.

Что нужно чтобы приватизировать квартиру и какие бывают виды приватизации? Приватизация делится на несколько типов: Общая приватизация Долевая приватизация В случае долевой приватизации, в момент оформления приватизации, права на квартиру распределяются определенными долями между всеми участниками процесса.

Оформление

Если между всеми участниками нет разногласий, то можно установить разные доли. Доли можно поделить любым удобным образом, ограничение одно, на такое неравное деление должны быть согласны все участники приватизации. В случае же общей приватизации, деления на доли нет и каждый из участников процесса получает равные права на недвижимость. Безусловно, долевая приватизация намного удобней за счет того, что потом не нужно будет выяснять в суде, кому какая часть принадлежит, в том случае, если понадобится менять квартиру или кому-то нужно будет продать свою долю.

Что нужно для приватизации квартиры и как сделать это быстро? Получить выписку может любой гражданин, зарегистрированный в данной квартире, предоставив в инстанцию свой паспорт и договор социального найма или ордер , на основании заполненного по установленной форме заявления.

Выписка на квартиру из ЕГРП. Получить данную выписку можно либо в Регистрационной палате, либо в МФЦ. Необходимо написать заявление в одно из этих учреждений и оплатить госпошлину в сумме рублей. При обращении в организацию при себе иметь паспорт.

Как приватизировать квартиру

Что делать, если отказали в приватизации? Внимательно изучите причину отказа, проконсультируйтесь с юристом, если вы уверены, что решение регистратора неправомерно, обращайтесь в суд за восстановлением своих гражданских прав.

Порядок действий Для обжалования отказа необходимо тому, кто занимается приватизацией своей муниципальной квартиры, обратиться с исковым заявлением в отделение районного суда общей юрисдикции.

Удивительно, но факт! В суде, с помощью опытного адвоката по недвижимости, с большой вероятностью можно отстоять свое право на приватизацию.

Фактически приватизация представляет собой цепочку последовательных действий: Вместе с тем схема кажется простой лишь на первый взгляд. Если вам было предоставлено жилье по договору социального найма и прошел необходимой срок его владения — смело приватизируйте квартиру, без раздумий. В отличие от жилья социального найма, которое можно лишь обменять и то — с разрешения органов муниципальной власти его предоставивших.

Теоретически, государство имеет право продать квартиру за коммунальные задолженности, однако, случаи такой практики единичны и вызваны чрезмерно грубыми нарушениями уплаты платежей.

Удивительно, но факт! Закон запрещает проводить приватизацию:

Оспорить приватизацию другие лица, не имевшие установленного законом право на ее осуществление, также не имеют права. Владелец по своему усмотрению может прописать то количество людей, которое полагается по закону.

Подробно вопросы регистрации, прописки и выписки были рассмотрены нами здесь. Владелец квартиры обязан платить больше и за ремонт жилых помещений.

Капитальный ремонт жилого здания добавляется в дальнейшем в стоимость, при этом жилье в собственность не переходит все улучшения, по сути, достаются государству.



Читайте также:

  • Штраф или лишение прав за пьяную езду без