Главная | Договор купли продажи земельного участка на долях

Договор купли продажи земельного участка на долях


Навигация по записям

Москва, улица Гагарина, дом 81 квартира 14, именуемые в дальнейшем Продавцы, с одной стороны, и гр. Продавцы продали, а Покупатель купил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером Указанный земельный участок, с кадастровым номером Макарову Геннадию Викторовичу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города Дмитровск Московской области Ильиным К.

Удивительно, но факт! Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

В этих случаях продавец обязан уведомить покупателя-соседа о намерении продать долю в первую очередь. Если лицо, обладающее преимущественным правом покупки сосед , не воспользовалось таким правом в течение 30 дней, продавец может продать долю третьим лицам, но по цене не ниже той, которую он предложил соседу, иначе такая сделка может быть опротестована соседом в трёхмесячный срок.

Если продавец умышленно скрыл наличие каких-либо обременений на продаваемую им долю, то покупатель, при обнаружении обмана вправе требовать возврата части средств согласно п.

Представители сторон должны действовать на основании доверенности , заверенной нотариально.

Удивительно, но факт! Отсюда возникает необходимость чётко определить цель приобретения доли.

Тогда в договоре должен быть пункт с указанием, что от имени продавца покупателя действует представитель. Для большей гарантии безопасности сделки покупатель может навести справки в органах судебной власти по месту нахождения отчуждаемой доли о наличии в прошлом судебных тяжб с продаваемой долей или земельным наделом, к которому такая доля относится.

Итак, покупка доли надела земли отличается от покупки участка целиком наличием ряда особенностей, которые могут упростить или напротив, усложнить сделку.

Общим правилом сделок по покупке доли и всего надела земли можно считать контроль законности перехода имущественных прав и достоверности всех сведений о покупаемой доле.

Удивительно, но факт! Здесь необходимо давать сведения о каждом расположенном на её территории сооружении — его адресе, площади, кадастровом номере, реквизитов свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРП.

Без этой регистрации права собственника к покупателю не перейдут, и он не сможет распоряжаться долей по своему усмотрению. Про образец договора купли-продажи земельного участка с домом смотрите тут. Закон содержит перечень случаев, в которых покупатель обладает преимущественное право приобретения доли: Уточните в соответствующих органах о наличии препятствий для продажи этого участка арестов, залогов, дарений и т.

2. Плата по договору

Попытайтесь предварительно разобраться в нюансах процесса купли-продажи участка, прибегнув к услугам юриста или самостоятельно. Соберите все документы на участок для проверки их в юридической конторе.

Удивительно, но факт! Плата по договору 2.

Проверьте самостоятельно всю информацию, касаемо продающейся земли — площадь, заявленное подключение к коммуникациям и другое.

Если будут допущены ошибки, опечатки или исправления, то необходимо заново составить документ, уже избежав проблем.

Здесь же присутствуют и правила оформления договора купли-продажи, которые включают в себя следующие условия: Здесь должна содержаться подробная характеристика объекта и информация адрес, площадь, реквизиты, коммуникация и так далее ; указать стоимость покупки, способы оплаты и другие связанные с денежными средствами условия; порядок реализации объекта; указать права и обязанности каждого из контрагентов порядок решения спорных ситуаций, ответственность за нарушения, сроки передачи имущества и так далее ; прилагается перечень документов, которые прикрепляются к составляемому договору.

При случае, когда продаже подлежит лишь часть недвижимости, в договоре должна содержаться информация о размерах доли.

Подписаться на рассылку

Если дом будет использоваться долевыми собственниками, то каждый из них должен иметь полный свободный доступ к путям коммуникации входы, выходы, помещения, границы. При выборе доли участка в дополнение ко всему этому надо понимать: Отсюда возникает необходимость чётко определить цель приобретения доли.

Перед тем как сделать выбор рекомендуется обратиться в земельный комитет района либо к местным властям области и выяснить перечень работ, допустимых к проведению на конкретной земельной доле, а также работ, категорически недопустимых.

Удивительно, но факт! Предварительный Предварительный договор — это удобное средство подготовки сделки купли-продажи к своему логичному итогу, если одна из сторон еще не смогла подготовить все требуемые документы.

Только после этого можно будет говорить о возможности выстроить там дом или дачу или вести хозяйственные работы. Ознакомление с документами продавца Сюда относятся: Данное положение продиктовано ст.

1. Предмет договора

Продавец обязан предупредить их в первую очередь — в письменном виде — с указанием цены и условий продажи, а те должны дать ответ в 30 дней. В соответствии с ч. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают Покупатели. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.



Читайте также:

  • Не люблю мужа как сказать о разводе
  • Образец заполненного постановления об отказе в возбуждении уголовного дела