Главная | Ипотека сбербанка на покупку квартиры в другом городе

Ипотека сбербанка на покупку квартиры в другом городе


Тем не менее спрос на такие кредиты высок. А значит нужно искать оптимальный выход из ситуации. Где оформлять Выбор места оформления сводится к трём вариантам: Он может отправиться на малую Родину, оформить ипотеку в столице или махнуть на пару недель в Питер.

Читайте по теме

Но такой выбор доступен только клиентам федеральных кредитных учреждений. У региональных банков обычно есть ограничения: Прописка в регионе присутствия банка. Покупка для сдачи в аренду, чаще в курортных городах. Приобретение, связанное с дальнейшим переездом в другой регион по различным обстоятельствам.

Подводные камни Основные проблемы, с которыми может столкнуться заемщик, при приобретении квартиры в другом городе: Сроки одобрения заявки и оформления ипотечного кредитования значительно дольше стандартных.

Подводные камни

Это происходит потому, что банку необходимо согласовать работу отделений по вопросам, связанным с проверкой как объекта недвижимости, так и заемщика.

А также могут возникнуть задержки при передачи одобренной заявки между отделениями. Дополнительные как временные, так и финансовые затраты для клиента, связанные с выездами в другой город, а именно: При таких обстоятельствах у кредиторов редко возникают вопросы, и оформление проходит в штатном режиме.

Удивительно, но факт! Не бойтесь подробно консультироваться со специалистами и не пренебрегайте услугами специальных ипотечных брокеров в сложной ситуации.

Сразу стоит предупредить, что не сообщив о планируемом переезде, гражданин рискует остаться без залоговой недвижимости. Конечно, если заемщик будет вовремя выплачивать все необходимые взносы, кредитор вряд ли станет проверять его присутствие в городе.

Но в случае просрочек и при выявлении обстоятельств, не соответствующих заявленным изначально, лицо могут обязать выплатить весь долг.

Удивительно, но факт! Бегу в Сбербанк и подаю запрос на одобрение конкретной квартиры тоже можно было сделать через домклик.

При невозможности полной оплаты долга, банк реализует залоговое жилье. Банки, которые кредитуют междугородние сделки Как выше уже отмечалось, для заключения договора ипотеки на приобретение недвижимости в другом городе лучше обращаться в крупные сетевые структуры. Самым популярным кредитором России считается Сбербанк.

Удивительно, но факт! Был еще вариант открыть аккредитив в другом банке например в ВТБ , но на это бы ушло несколько дней, а бронь на квартиру была ограничена по сроку.

Отделения главного государственного банка находятся в каждом городе, поэтому туда обращается большинство клиентов с рассматриваемой проблемой. Так же подписывается кредитный договор.

Удивительно, но факт! Выдача ипотеки и перечисление денег.

Единственный момент нужно решить вопрос по регистрации ипотеки. Она должна пройти по месту приобретения недвижимости. Придется либо ехать в другой город на регистрацию, либо дать доверенность на проведение сделки доверенному лицу.

Удивительно, но факт! Если все складывается идеально, остается подать заявку, нужные документы и ожидать положительного решения.

Как взять ипотеку в другом городе, где вы работаете, но не прописаны Человек, проживающий и работающий в Москве, но зарегистрированный, например, в Новосибирске, имеет неплохие шансы получить требуемую сумму на покупку жилья.

Для подобной сделки фактор прописки, в принципе, не имеет значения, так как физически человек будет работать и жить в городе присутствия кредитора.

Удивительно, но факт! Одними из первых ответили Наталья Томарина и Даниил Пятецкий, их мнение совпало в том что, такие сделки проводятся, но могут быть сложными и затянутыми, что может повлечь за собой удорожание оплаты агенту.

При наличии стабильной работы, высокого уровня доходов и положительной кредитной истории такая заявка на приобретение жилья, вероятнее всего, будет одобрена. Одними из первых ответили Наталья Томарина и Даниил Пятецкий, их мнение совпало в том что, такие сделки проводятся, но могут быть сложными и затянутыми, что может повлечь за собой удорожание оплаты агенту.

И вот именно тут я и задала вопрос, о том, в чем именно заключается сложность, так мне нужно понимать за что я буду платить деньги. Ипотека по месту работы При получении ипотеки краткая схема действий выглядит следующим образом: Иногда первые два пункта меняются местами. Очень важно, что именно вы делаете в первую очередь: Нет принципиальной разницы, что именно вы планируете приобрести — новостройку или вторичку — это отражается только на этапах оформления объекта в собственность.

Зачем оформлять ипотеку в другом городе

Основное требование банка — чтобы его региональное подразделение было в регионе прописки заемщика. Если это условие не выполняется, значит нужно искать другой банк, потому что иначе ипотека в другом городе невозможна. Если вас отправляют за одобрением кредита в отделение банка по месту прописки, необходимо выяснить, возможно ли оформление заявки удаленно или необходимо ваше личное присутствие. Этот вопрос очень важен, ведь для получения ипотеки может потребоваться время и средства на поездку, а это может быть весьма недешево.

Ещё вопросы

В банках подобная ситуация решается по-разному. Какие проблемы могут возникнуть у заемщика При отработанной схеме, отделения и филиалы банка в разных городах взаимодействуют друг с другом и с риэлторами. Например, менеджер города А, где будет приобретаться квартира, проверяет все документы и передает заключение в город Б, где оформляется ипотека с участием местного агентства недвижимости.

Но все равно такую операцию считают рискованной.



Читайте также:

  • Меры дисциплинарного взыскания к работнику
  • Оформление в собственность квартиры по военной ипотеке