Главная | Как выгодно взять ипотеку на квартиру казань

Как выгодно взять ипотеку на квартиру казань


Удивительно, но факт! В год ты будешь отдавать не менее тысяч просто за сам факт того, что ты можешь пожить в чьей-то жилплощади.

По словам риелтора Ольги Ионовой, после недавних проблем в банковской системе Татарстана люди больше доверяют крупным федеральным банкам. Основные критерии выбора — размер процентной ставки и минимального первоначального взноса. Обратите внимание на размер пени, начисляемой за каждый день просрочки кредита. В некоторых банках взимается комиссия за выдачу кредита. У каждого банка есть бонусные программы — например, в ВТБ , если вы покупаете квартиру площадью более 65 квадратных метров, вам снизят ставку на 0,7 процента.

Лучшие предложения от банков

Есть банки, у которых можно купить квартиру без первоначального взноса и на вторичном рынке. Собирать документы для каждого банка, ездить по городу, тратить время на переговоры и часы ожидания в каждом — старая схема.

Удивительно, но факт! После того как все документы, включая акт об оценке, готовы, банк заключает с вами кредитный договор.

Сейчас можно обратиться к брокеру или в агентство недвижимости и ипотечного кредитования, где вас бесплатно проконсультируют и подберут варианты. Специалисты обычно знают рынок, ориентируются в программах банков, в курсе скидок и сезонных акций.

Кроме того, с некоторыми банками у брокеров партнерские соглашения — они утверждают, что для их клиентов кредиты дают по более низкой ставке. Брокеры работают либо за фиксированную цену если помогают только в сборе документов , либо за процент от полученного кредита если сопровождают сделку полностью — от первой консультации до получения денег в банке. Как правило, комиссия составляет от 0,5 до 3 процентов от суммы займа.

От чего зависит процентная ставка?

Удивительно, но факт! Ее можно скачать на официальном сайте банка или взять в одном из отделений Паспорт Доход нужно подтвердить справкой 2-НДФЛ с места работы или справкой по форме банка Заверенная работодателем копия трудовой книжки ИНН Свидетельство о браке, паспорт супруга, свидетельство о рождении всех детей до 18 лет Военный билет Если у вас нет возможности предоставить все документы например, вы трудоустроены неофициально и не можете сделать справку 2-НДФЛ , не переживайте:

Первый критерий — рынок жилья первичный или вторичный. Вторичным считается любой объект недвижимости, который сдан то есть дом официально введен в эксплуатацию, а жильцы вступили в права собственности ; первичное жилье — это объекты на любом этапе строительства.

Что еще почитать, чтобы правильно выбрать ипотеку

Впрочем, слабые колебания наблюдаются до сих пор. Компания вместе с банком берет на себя обязательства по оплате вашего ежемесячного взноса, пока дом строится.

Это программа для тех, кто в ожидании собственного жилья снимает квартиру и не готов платить и ипотечные взносы, и аренду одновременно. Но учтите, что отсрочка обычно длится от шести месяцев до года, а каникулы не означают прощение долга — они лишь отодвигают срок его возврата.

Удивительно, но факт! С 18 лет ипотеку можно оформить в банках:

Второй критерий — банк. Региональные организации, как правило, выставляют более низкие ставки, федеральные держат планку немного выше за исключением банков, участвующих в госпрограммах. Третий критерий — размер первоначального взноса если взноса нет или вы платите минимальный в 10 процентов, банки будут требовать максимальную ставку; если вносите 30 и больше процентов от стоимости — вам предоставят ставку существенно ниже.

Зачем оценивать квартиру и к кому лучше обращаться? После того как банк одобрил вам заявку на кредит и вы нашли подходящую квартиру, ее нужно оценить.

Поиск ипотек на вторичное жилье в Казани

Банку важно знать реальную рыночную стоимость объекта, по которой его можно будет продать, если вы не сможете гасить ипотеку. Оценкой недвижимости занимаются, как правило, частные компании и индивидуальные предприниматели. У оценщика обязательно должно быть высшее образование и или профессиональная переподготовка в области оценочной деятельности , членство в саморегулируемой организации оценщиков и полис обязательного страхования ответственности.

По закону банки обязаны принимать оценку любого сертифицированного оценщика, но в реальности они часто сами назначают компании, оценке которых доверяют список обычно есть на сайте банка.

Удивительно, но факт! Смерть в результате самоубийства, в состоянии алкогольного опьянения или в результате опасных видов спорта не является страховым случаем.

Вероятно, это происходит из-за того, что банки сотрудничают с оценочными компаниями на рекламно-коммерческой основе: Уточните, как быстро выезжает оценщик нормальный срок — до трех дней , как долго готовится отчет в норме — не дольше пяти дней , сколько стоит оценка средняя стоимость по Казани — рублей. После того как все документы, включая акт об оценке, готовы, банк заключает с вами кредитный договор.

Какая ситуация с ценами на жилье в Казани? Следом идет Вахитовский, далее — все еще бьющий по карману Приволжский, от него немного отстает Советский.

Ипотека в Казани

Сегодня банки предлагают множество кредитных продуктов, выбрать из которых самостоятельно не просто. Здесь мы расскажем о нюансах и критериях, на которые нужно обратить внимание при выборе ипотечного банка в Казани. Основные трудности при выборе банка под ипотеку: Зачастую, чем больше вы получаете информации по различным ипотечным предложениям от разных банков, тем труднее остановиться на конкретном банке и подать в него заявку.

Удивительно, но факт! Ознакомиться с графиком платежей в банках, где вас устраивает первоначальный взнос.

Чтобы по-настоящему разобраться в условиях хотя бы одной ипотечной программы необходимо потратить много времени, а иногда без специальных знаний это проблематично. Выход - выбирать банк согласно вашей финансовой ситуации и потребностям.

Как выбрать банк в Казани под ипотеку? Необходимо точно определить сумму первоначального взноса.

Абсолют Банк увеличил процентные ставки по ипотечным программами на 0,5 процентного пункта

Проверить наличие льготных программ или субсидии, подходящих для вас. Если заемщики являются молодой семьей и имеют материнский капитал, то можно воспользоваться банками, которые кредитуют с участием материнского капитала.

Определяем тип недвижимости, который хотим приобрести. Классическая ипотека на квартиры выдается всеми банками. Дома кредитуют далеко не все банки. Переплата составит в данном случае 2,34 млн рублей. Примечательно, что при увеличении срока до 15 лет ежемесячный платеж составит уже 35 тысяч рублей, но итоговая переплата за кредит составит почти 3,8 млн рублей. Даже если доход семьи совокупный составляет, скажем, тысяч 70, то львиная доля будет уходить на ипотеку… Другое дело — съем жилья.

Предложения ипотеки

Если вы снимаете хорошую квартиру за 15 тысяч, то в год вы платите за нее тысяч рублей такую же сумму вы отдадите почти за 5 месяцев жизни в ипотечной квартире без учета платежей за услуги ЖКХ.

Да, конечно, аренда тоже дорожает, в то время как платежи по ипотеке остаются одинаковыми на протяжении всех 10 или 15 лет выплаты. К слову, скажем, те, кто брал ипотеку в м гг. Инфляция потихоньку будет облегчать ипотечное бремя.

Потребительские кредиты

Один мой знакомый риэлтор сказал, что на его памяти за 10 лет работы на рынке еще ни разу не было случая, чтобы жилье ни с того, ни с сего падало в цене. Да, были определенные колебания, застои, но все-таки недвижимость всегда медленно, но верно идет вверх… На мой взгляд, самое правильное — это, снимая квартиру, копить на хороший первоначальный взнос и все равно рано или поздно думать в сторону ипотеки.

Да, копить безумно тяжело, особенно сейчас, когда кризис, цены на жизнь растут, а жить-то хочется здесь и сейчас. Но вопрос в том, хотите ли вы изменить жизнь?



Читайте также:

  • Что является существенным недостатком технически сложного товара закон