Главная | Не пропустила служба безопасности по ипотеке

Не пропустила служба безопасности по ипотеке


Если судимость была условной, банки могут пойти на уступки. Неуверенность клиента На решение банка влияет не только компьютерная обработка данных, при заполнении заявки на кредит с клиентом обязательно общается сотрудник организации.

Рекомендуем к прочтению! вопрос юристу о лишении прав

Если заемщик путается в ответах и необходимой информации, это может вызвать подозрения у представителя банка и вынудит его принять отрицательное решение. В общении с банками важно говорить только правду, особенно, если это касается места работы и заработной платы.

Что такое скоринг, и как он влияет на выдачу ипотеки?

Невозможность подтвердить информацию заемщика Банк предоставляет заемщику большую сумму в целях ипотечного кредита, его не может не волновать не только платежеспособность клиента, но и правдивость предоставленной информации.

В обязательном порядке сотрудники банков проверяют полученные данные, и если они не смогут дозвониться на место работы по указанным номерам, отказ в выдаче ипотеки будет гарантирован. Указывайте правдивую информацию, заранее предупредите начальство и бухгалтерию на работе о возможном звонке. Также следует предупредить родственников или друзей, если в анкете вы указали их номера телефонов.

Подделка документов Не пытайтесь подделать документы, современные методы проверки в большинстве случаев позволяют отличить оригинал от бумаги сомнительного происхождения.

Сообщества

Не следует прибегать к услугам лиц, предлагающих оформление липовых справок о доходах и других документов. В случае представления банку поддельного пакета документов отказ в ипотеке — лучший вариант события, худший вариант — занесение имени заемщика в базу недобросовестных клиентов. Сотрудники банка обращают внимание на то, в какой одежде приходит заемщик, на какой машине приезжает, какие часы и украшения носит.

Чем лучше выглядит клиент, тем больше у него шансов на получение положительного решения по заявке на кредит.

Удивительно, но факт! Сотрудники нашего банка в таких случаях говорят, что они из кадрового агентства, проверяют резюме соискателей.

Другой немаловажный фактор — адекватность заемщика при общении. Путаная речь, негативные реакции, долгие паузы могут создать впечатление, что человек пытается скрыть какую-то информацию. Общаться с работниками банка следует спокойно, уверенно и доброжелательно.

Причины отказа в ипотеке

Негатив в кредитной истории Отрицательная кредитная история — основная причина отказов. Однако на вопрос, что именно считается негативом, банки отвечают по-разному. Все сходятся в одном: Следует отметить, что информация, содержащаяся в отчете по кредитной истории, и мнение заемщика могут быть различны. Поэтому многие специалисты рекомендуют перед подачей заявки на ипотеку проверить свою кредитную историю.

После их изучения кредитная организация должна быть уверена, что заемщик не будет задерживать платежи и выплатит ипотеку до конца. Такими дополнительными источниками сведений о вас будут: Наибольший интерес представляет кредитная история.

Удивительно, но факт! Кредитный специалист не подскажет то, какие вопросы будут задаваться при контактном звонке.

Как банки проверяют кредитную историю заемщика? Запросить ее можно без ведома клиента. В ней хранятся данные: От истории напрямую зависит, дадут ли вам ипотеку или нет.

Как банк проверяет документы при выдаче ипотеке?

На сегодняшний день есть несколько наиболее часто используемых бюро: Национальное бюро кредитных историй, Эквифакс, Объединённое кредитное бюро. Если проверка кредитной истории на этапе скоринга выдала отказ, то вы получите отрицательное решение по ипотеке. Если же скоринг был пройден, то специалист банка анализирует вашу кредитную историю, характер допускаемых просрочек и суммы ранее выданных займов. При вынесении решения наличие просрочек может послужить поводом для снижения суммы кредита, увеличения процентной ставки или в самом плохом раскладе — финального отказа.

Удивительно, но факт! Кроме того, банк может принять отрицательное решение по выдаче ипотечной ссуды в отношении заемщика с уголовным прошлым.

Принятие решения о выдаче ипотечного кредита. По результатам андеррайтинга ваша заявка направляется на кредитный комитет банка и уже этот коллегиальный орган выносит свое решение. Как правило положительное решение о выдаче ипотеки имеет срок не более 90 дней.

Удивительно, но факт! При этом стоит опасаться разного рода потребительских кооперативов и касс взаимопомощи практика показывает, что любая даже самая кабальная ипотека лучше дешевле в несколько раз, чем эти формы кредитования, поэтому настоятельно не рекомендуем обращаться в любые компании-кооператива.

Но многие люди готовы пройти через мытарства с накоплением взноса, сбором справок, банковской экспертизой подобранного жилья — лишь бы только решить квартирный вопрос. Согласно банковской статистике, из десяти ипотечных заявок только семь проходят кредитный комитет. Другой вопрос, что точки зрения на достаточность дохода у банка и заемщика могут существенно различаться. Нижняя финансовая планка, при которой банк готов прокредитовать покупку самой обычной однушки или двушки в спальном районе, превышает среднестатистическую зарплату как минимум в 1,5—2 раза.

Если взять за эталон московский рынок, то при средней зарплате 25 —30 рублей, на ипотеку с высокой вероятностью могут рассчитывать те, кто способен официально подтвердить как минимум 65 —70 рублей ежемесячного дохода.

А лучше еще больше. Больше на вас не будет потрачено ни минуты рабочего времени персонала банка.

Несоответствие основным требованиям

Если ваши ответы его удовлетворят, он может сделать еще несколько звонков по месту вашей работы. Почему несколько, спросите вы. Отвечаю, это еще один секрет банковских работников. Первый звонок на место работы клиента делается с целью выяснения, работает ли он там вообще.

Для этого сотрудник службы безопасности банка звонит, не представляясь, и просит позвать к телефону будущего клиента, который оставил в анкете рабочий телефон.

Удивительно, но факт! Наличие недавнего отказа Банки повторно принимают ипотечные заявки на рассмотрение только спустя определенный промежуток времени.

Что делать, если банк вам отказал? Если даже при учете всех приведенных выше требований в ВТБ 24 все же отказали в выдаче кредита, вовсе не стоит отчаиваться. Существует несколько вариантов действий для заемщиков. Они могут помочь получить желанную ипотеку.

Удивительно, но факт! Разве это не должны делать на первом этапе, проверять меня как заемщика и мою жену, когда я только отправляю все документы.

Пересмотр кредитной истории Если заемщик не просмотрел свою кредитную историю перед подачей документов в банк, то самое время заняться этим после отказа в займе.



Читайте также:

  • Исковое заявление о лишении родительских прав отца решение суда
  • Госпошлина за исковое заявление о взыскании алиментов