Главная | По какой причине сбербанк может отказать в ипотеке на квартиру

По какой причине сбербанк может отказать в ипотеке на квартиру


Удивительно, но факт! Соискатель не должен расстраиваться и переживать по этому поводу.

Второй основной причиной отказов по ипотеке в Сбербанке является высокая кредитная нагрузка на бюджет. Если у вас есть непогашенные займы, вам откажут с высокой долей вероятности.

Удивительно, но факт! Просрочки по платежам кредитов, выданных в любом финансовом учреждении.

Исправить ситуацию в этом случае поможет привлечение созаемщиков Сбербанк разрешает присоединять к соглашению до 6-ти физических лиц или понижение кредитного лимита пересмотрите вид недвижимости или попытайтесь увеличить первоначальный взнос за счет других денежных средств. Еще раз проанализируйте все условия социальных ипотечных программ , возможно вы подходите под одну из них.

Причины отказа

Несоответствие требованиям банка Если Сбербанк отказал в ипотеке, второе, что надо сделать — проверить пакет документов и узнать, не кроется ли в них корень зла? Причины отказа выглядят следующим образом: Неполный пакет справок; Обычные ошибки опечатки , которые исказили текст не в вашу пользу; Документы с истекшим сроком действия или не имеющие юридической силы.

Удивительно, но факт! Каждый банк выставляет свои требования к клиентам.

Принимая запрос от потенциального заемщика, Сбербанк начинает анализировать большое количество факторов от истории кредитов соискателя до его семейного положения. Если у финансистов появляются хотя бы малейшие подозрения в отношении клиента, они вправе отказать в выдаче ссуды без каких-либо разъяснений.

Но даже тем, кто получил отрицательное решение, необходимо знать причины отказа, чтобы в дальнейшем постараться не повторить ту же ошибку. Сам банк информацию не предоставит. Тогда перед заемщиком встает вопрос, как узнать причину отказа. Причины отказа в ипотеке Для этого нужно внимательно ознакомиться с запросами, предъявляемыми банком, и изучить наиболее весомые причины отказа по ипотеке в Сбербанке.

Удивительно, но факт! Поздоровайтесь с сотрудником банка и чётко обозначьте цель своего визита.

Среди них могут быть: Это наиболее часто встречающиеся поводы для отрицательного вердикта банка, но далеко не все. Стоит разобраться в каждой ситуации подробнее и понять, как узнать причину отказа.

Отказ в ипотечном кредите в Сбербанке

Плохая кредитная история Кредитная репутация заемщика является первым фактором, который внимательно изучает соответствующая служба банка. Специалисты проверяют историю за период нескольких последних лет. Если потенциальный клиент просрочил платеж по имеющейся ссуде в любом банке, то Сбербанк откажет в предоставлении и в ыдаче ипотечного кредита.

Удивительно, но факт! Часто банк может отказать по простой причине — помарки в каких-либо бумагах.

Для исправления ошибок заемщик имеет право обратиться в финансовую организацию, составившую отчет о кредитной истории. Если клиент сам виновен, он может погасить существующую задолженность и исправно платить в течение нескольких месяцев, а затем подать повторную заявку на оформление ипотеки.

Поиск новой недвижимости Отказ банка в выдаче ипотечного кредита, обусловленный низкой ликвидностью недвижимости, решается довольно просто.

Заемщику следует начать поиск нового объекта, который будет отвечать требованиям банка.

Требования к заемщикам

Помните, что финансовая организация легче выдаст крупный кредит на приобретение дорогой и благоустроенной квартиры, нежели небольшой заем на покупку деревенского дома. Привлечение потребительского кредита В некоторых случаях лучше сделать выбор в пользу обычного потребительского кредита. Хотя такого займа может оказаться недостаточно, однако он может покрыть значительную часть стоимости квартиры или дома.

Для получения потребительного кредита заемщик должен представить меньший пакет документов по сравнению с пакетом бумаг на оформление ипотеки. Подача заявок в других банках Ранее мы уже говорили о том, что каждый банк предъявляет разные требования к заемщику, а потому отказ в выдаче ипотеки не обязательно скрывается в основных перечисленных причинах.

Если в одном банке вам отказали, существует вероятность, что другая финансовая организация вполне готова предоставить ипотечный кредит. Созаемщики и поручители В том случае, когда банк отказывает выдавать ипотечный кредит по причине низкого или нестабильного дохода, заемщик имеет право на привлечение дополнительных гарантий, а именно на участие в займе созаемщиков или поручителей.

Если человек имеет большую долговую нагрузку, то сотрудники Сбербанка быстро узнают об этом.

Несоответствие основным требованиям

Не стоит скрывать от специалистов Сбербанков наличие потребительских ссуд и микрозаймов. Недостоверная информация является основанием для отклонения заявки. Ни при каких обстоятельствах нельзя подделывать документы, предоставляемые для оформления ипотеки.

Фальшивые трудовые книжки и справки о зарплате могут стать причиной отказа в ипотеке и возбуждения уголовного дела. Все бумаги, необходимые для получения кредита, должны быть оформлены в соответствии со стандартами Сбербанка.

Рекомендуем к прочтению

Каким должно быть обеспечение по ипотеке? Достаточно распространённой причиной отказа в ипотеке в Сбербанке является предоставление залогового имущества, не соответствующего требованиям финансовой организации. Например, гражданин, возраст которого на момент подачи заявки 74 года, вероятнее всего, получит отказ.

Непогашенные долги в ГИБДД и налоговой Специалисты Сбербанка в обязательном порядке проверят наличие задолженностей перед государственными структурами.

Удивительно, но факт! Дом старше х годов постройки.

Заёмщик воспринимается как неблагонадёжный и, соответственно, возрастает возможность дефолта. Сфальсифицированные документы и другие справки Даже если ипотечный менеджер примет сфальсифицированные бумаги, то на следующих этапах проверки обязательно выяснят их не подлинность. Заявитель получит автоматический отказ и будет занесён в чёрный список. Невозможность подтвердить информацию заемщика В обязательном порядке банк будет выяснять правдивость полученной информации. Вот почему заранее стоит оповестить начальство и друзей, чьи телефоны указаны в анкете о возможном звонке.

Возраст Большинство крупных банков готовы предоставлять средства только лицам с 21 года.

Однако есть исключения, когда заемщик в 18 лет получает ипотеку. Максимальный предел, с учетом действия договора не должен превышать 65 лет. Состояние здоровья потенциального заемщика.

Удивительно, но факт! Если есть подозрения, что произошла ошибка, следует обратиться в банк с заявлением о ее исправлении.

Низкая ликвидность передаваемого в залог объекта недвижимости. Мнение эксперта Инна Герасимова Банковский кредитный эксперт Для Вас есть выгодные предложения по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия, поможем рассчитать переплату на калькуляторе - это займет не более минуты. Как видим, причины, почему отказывают в ипотеке в Сбербанке, могут быть разными.

банк сначала одобряет после задатка отказывае в ипотеке.

Несоответствующая платежеспособность Для получения жилищного кредита претендент обязан предоставить официальный документ о своем доходе справку 2-НДФЛ или справку от своего работодателя, заполненную по форме банка.

При нынешних ценах на жилье не все кредитозаемщики могут выплачивать ежемесячно тыс. При этом не стоит забывать, что при расчете ежемесячных платежей учитывается не весь чистый доход, а сумма, оставшаяся после вычетов на проживание, погашение других задолженностей, содержание иждивенцев и нетрудоспособных членов семьи. Оптимальный доход для оформления ипотеки должен быть как минимум в 2 раза больше ежемесячных выплат.



Читайте также:

  • Привлечение депутата муниципального образования к уголовной ответственности