Главная | Помощь в оформлении права собственности на квартиру в новостройке

Помощь в оформлении права собственности на квартиру в новостройке


Уплатить государственную пошлину за требуемую госуслугу и обязательно сохранить квитанцию, подтверждающую, что платёж совершен. Выбрать, куда и каким способом будут подаваться бумаги в уполномоченное ведомство.

Документы для оформления в собственность

Передать документы на регистрацию права собственности жилья. Получить их обратно вместе с выпиской из ЕГРН, где заявитель будет указан как собственник квартиры. О некоторых предварительных этапах следует рассказать подробнее. Подготовка документов Основной перечень документов, с которыми гражданин должен прийти на регистрацию, выглядит так: Заявление с просьбой зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.

Паспорт гражданина России если в квартире будет несколько сособственников, то потребуется паспорт каждого. Нужны оригиналы и копии. Свидетельства о рождении детей-сособственников, если доли в жилом помещении планируется оформить на несовершеннолетних лиц, которым еще не исполнилось 14 лет. Документальные подтверждения об исполнении потенциальным собственником денежных обязательств перед строительной организацией платежки, расписки и т.

Квитанция, полученная при уплате государственной пошлины. Основным новшеством, применимым к квартирам в новостройках, стало то, что кадастровый учет квартиры теперь выполняется одновременно с регистрацией права собственности на нее.

Удивительно, но факт! Приложите к заявлению паспорт родителей или опекунов, свидетельство о рождении ребенка и акт приема-передачи квартиры, полученный ранее у застройщика.

Справка из банка о погашении ипотеки необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение. Свидетельство о браке если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность. Диск с техническим планом. Все перечисленные документы, кроме последнего, нужны для регистрации права собственности.

Удивительно, но факт! Нотариально заверенная доверенность, в том случае, если оформлением документации занимается представитель покупателя.

Затем, если у регистратора возникли вопросы или замечания, то Застройщик устраняет их бывает, что на это уходит еще нескольких месяцев. Если же у регистратора вопросов не возникло — происходит оформление в собственность первой квартиры в доме т. Если купил квартиру по ДДУ до брака , а собственность оформил уже в браке, то будет ли квартира общей собственностью супругов?

Процесс регистрации Не редко при процедуре регистрации прав собственности на недвижимость достаточно присутствия одного собственника, для этого необходимы следующие документы обращаться для регистрации собственности можно как в сам Россреестр так и в многофункциональный центр: Как уже говорилось выше каждая ситуация носит индивидуальный характер.

Регистрирующий орган после проверки и принятия всех документов выдает на руки расписку с перечислением всех принятых от заявителя документов и указанием даты получения вписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на собственность.

Для этого первым делом необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации, которое изготовит технический план квартиры — кадастровый паспорт. Затем не минуем поход в Регистрационную палату Росреестр — орган, уполномоченный провести регистрацию права собственности.

Для оформления понадобится перечень таких документов: Наряду с документами лицо подаёт заявление и квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию права собственности. Полный пакет предоставленных документов проверяется и далее право на жилье должно быть зарегистрировано в электронном реестре.

Процедура занимает не более одного месяца с момента подачи заявления, поскольку этот срок установлен законодательно. В конечном итоге новый собственник получает документ на жилье — свидетельство о праве собственности. В этой статье перечислены условия и поэтапный порядок оформления квартиры в новостройке в собственность.

Условия оформления Зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке можно при условии, если Застройщик: Составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.

Подписал Передаточный акт полученный в Государственной архитектурно-строительной организации. Получил Разрешение ввода дома в эксплуатацию выданное местной Администрацией.

Важно знать!

Поставил дом на кадастровый учет в Росреестре. Присвоил дому новый почтовый адрес. Проверить наличие полного пакета документов Вы можете в офисе компании Застройщика.

Адрес компании есть в договоре на приобретение квартиры. Это может быть, договор инвестирования, договор соинвестирования, договор долевого участия или иной договор. Если оформление дома затянулось более чем на 2 года, Вы можете обратиться в суд. Чаще всего сам Застройщик предлагает покупателям это сделать, предупреждая, что через судебное разбирательство, оформление пройдет быстрее.

Удивительно, но факт! Сроки рассмотрения документов могут затянуться по разным причинам:

Инструкция оформления Мы разделили инструкцию в 2 основных этапа: Акт приема-передачи квартиры передаточный акт. Для получения передаточного акта необходимо обратиться в строительную компанию и сообщить о намерении его получить.

Условия для оформления

Далее в назначенное время с представителем строительной компании осматриваете приобретаемую Вами квартиру. Если Вас всё устраивает, подписываете Акт приема-передачи с застройщиком и получаете ключи от квартиры.

Удивительно, но факт! После получения ключей и заселения, у нас остается последняя нерешенная задача — как оформить квартиру в новостройке в свою собственность?

Разрешение органов опеки и попечительства, если одним из владельцев квартиры будет несовершеннолетний. Для этого необходимо родителям обратиться в Орган опеки и попечительства, написать заявление, в котором указываете причину обращения.

Срок готовности письменного согласия Органов опеки около 14 дней. Кадастровый паспорт с экспликацией план квартиры.

Порядок оформления права собственности

Для получения кадастрового паспорта с экспликацией необходимо поставить квартиру на кадастровый учет в Росреестре. В назначенное время в квартиру приедет техник для замера площади и проверки планировки, которые должны соответствовать начальному плану строительной компании.

Если же в квартире была сделана какая-либо перепланировка, то сначала её надо узаконить и после этого получить кадастровый паспорт. В данной статье прописано как узаконить перепланировку.

Только вместо свидетельства о праве собственности представлять акт приема-передачи квартиры и договор с застройщиком. Закладная и кредитный договор, если Вы приобретали квартиру в ипотеку или иной кредит.

Удивительно, но факт! Разрешается отсылать пакет по почте.

Если у Вас её нет на руках, то для ее получения необходимо обратиться в банк. Чаще всего работник Банка присутствует на регистрации в Рег. Но некоторые Банки не присутствуют на регистрации права, и Вам нужно будет самому представить закладную.

Регистрация права собственности на квартиру в регистрирующем органе.

Удивительно, но факт! Общие аспекты Многие не разбираются в нюансах оформления жилплощади в собственность.

Обратиться в Регистрационную Палату, где будущие собственники квартиры должны предъявить следующие документы: Если действует доверенное лицо, то оригинал и копия нотариальной доверенности и его паспорт также копия. Договор с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями, если таковые имеются. Лучше сделать копию в 2-х экземплярах договора и соглашений.

Акт приема-передачи квартиры заключенный с Застройщиком. Также приложите копию в двух экземплярах. Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии. Кредитный договор и закладная, если недвижимость куплена по ипотечной программе. В акте приема-передачи указано, что "участник обязуется зарегистрировать право собственности в течение 2-х месяцев с момента подписания акта".

Никаких санкций, если этого не сделать, не прописано. Так, все таки, какие негативные последствия, о которых вы пишите выше, можно получить, если нарушить этот срок оформления права собственности, который указан лишь в акте приема-передачи?

Необходимый пакет документов при оформлении собственности

Тот же вопрос относительно гос. Вопрос не праздный, ведь чем позже я зарегистрирую право, тем позже начнет течь срок исчисления налога на недвижимое имущество. Необходимости регистрироваться в квартире у меня пока нет, льгот при оплате коммун. Будьте добры, ответьте поподробнее.

Законодательством предусмотрена обязанность производить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Удивительно, но факт! Если площадь квартиры оказалась больше, то проблем с доплатами со стороны покупателей обычно не возникает.

По договору долевого участия не предусмотрено сроков, но такие сроки предусмотрены актом, что фактически при их нарушении будет основанием для привлечения Вас к административной ответственности по ст. Застройщик не может применить никаких мер ответственности. Относительно налога на недвижимость. Для физлиц он уплачивается на основании налогового уведомления. Данные об объекте формируются у налоговиков на основании сведений из Росреестра.



Читайте также:

  • Земельные участки для дачного строительства
  • Ипотека от физических лиц