Главная | При покупке квартиры у продавца долг по квартплате

При покупке квартиры у продавца долг по квартплате


Удивительно, но факт! Самостоятельно обратиться в УК с требованием представить документ о состоянии задолженности на тот период пока вы не вступили в право владения; Если УК, ТСЖ или ЖК управляют домом не так давно, то есть начали обслуживание позже того момента когда к новому владельцу перешли права на недвижимость, то нужно обратиться в организацию что обслуживала дом раньше.

Эти платежи за старых жильцов вынужден будет внести новый собственник. Квартиры в плохом состоянии, прокуренные.

Удивительно, но факт! Во-вторых, Покупатель должен понимать, что вообще-то сами долги привязаны не к квартире к объекту , а к ее хозяину к субъекту , поэтому новый хозяин, который уже купил квартиру с долгами, вовсе не обязан платить по обязательствам старого владельца.

Главное, что нужно запомнить: Если такого соглашения не было, вы никому ничего не должны. К такому уведомлению нужно приложить копии документов, подтверждающих переход прав договор, выписки из ЕГРН.

Кот-юрист, наш канал в Телеграме

Само заявление можно отнести лично в УК или направить по почте. Жилищный владелец также может осуществить передачу уведомления с представителем. Если этого не сделать, то квартплата будет по-прежнему начисляться прежним владельцам, а долги висеть на них. Подводные камни для покупателя При совершении любых сделок ее стороны несут определенные риски.

Покупателям пред подписанием бумаг следует внимательно изучить все имеющиеся у продавца документы. Важно выяснить, является ли данное лицо законным собственником, в порядке ли у него документы на квартиру, нет ли обременений, ни идет ли судебный спор по данной квартире. Если покупатель соглашается на оплату долгов за ЖКУ, то здесь тоже нужно быть внимательным.

Особенно, если продавец предлагает просто увеличить сумму покупки, а долги хочет платить сам. Нужно проверить имеются ли на самом деле долги, в каком размере и за какой период. Взыскиваться могут долги лишь за последние три года. Бывает, что Продавец квартиры накопил долгов по ЖКХ за несколько лет, и не хочет или не может за них расплатиться. Но его право собственности от этого не пострадало, а значит, он вполне может свою квартиру продать.

Что входит в объем долговых обязательств по коммунальным платежам

Такие случаи в практике не редкость. Как здесь быть Покупателю? Как это решается на практике?

Рекомендуем к прочтению! материнский капитал дду без ипотеки

Купить квартиру с коммунальными долгами можно. Нужно только правильно понимать последствия этого, и заранее принять меры, чтобы эти долги не повисли на Покупателе дополнительным бременем.

Консультации юриста

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Как можно узнать о наличии задолженности При личном обращении в единый информационно-расчетный центр, сеть которых организована, практически, в каждом городе; При обращении за информацией в ресурсоснабжающую организацию энергосбыт, территориальная тепловая компания и прочие ; Через интернет портал или при личном посещении управляющей компании; Посредством портала центра координации ГУ ИС только для жителей Москвы и ее агломерации.

В отделении почтовой связи при условии, что организация осуществляет прием коммунальных платежей. Рекомендации Чтобы сделать вывод из сказанного выше, приведем полезные для читателей советы. Покупателю уместно проверить вероятные недоимки по услугам коммунальщиков и дополнительно изучить сайт ФССП, используя фамилию владельца. Учитывайте, инспектора исполнительной службы побеспокоят новых хозяев в ситуациях, когда за предыдущим владельцем числятся неоплаченные штрафы.

Чтобы без проблем найти покупателя на жилье с долгами за услуги ЖКХ, хозяину уместно предложить покупателю скидку при заключении сделки Продавцу же целесообразно честно озвучить точный размер недоимки по коммунальным платежам и предложить новым жильцам варианты погашения этих выплат.

Учитывайте, доведение дела до судебного разбирательства чревато появлением проблем у недобросовестных должников в будущем. Кроме того, и продавцу, и будущему хозяину уместно документально закреплять достигнутые соглашения и пользоваться услугами нотариуса.

Удивительно, но факт! В частности, они касаются таких нюансов:

Ведь беспечный покупатель рискует лишиться собственности из-за претензий бывшего владельца о продаже жилья по ничтожно низкой стоимости. Что же касается продавца, устные заверения покупателя о погашении задолженности в счет скидки оборачиваются обманом и требованием оплатить долги принудительно.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Удивительно, но факт! Есть много общедоступных методов, которые позволят вам проверить чистоту сделки и отсутствие долгов.

Ни при каких обстоятельствах компании не могут отключить ресурсы, без которых жилье утратит статус пригодного для проживания: Зная такую особенность, нерадивые граждане не платят за эти услуги, что и приводит к накоплению неподъемных сумм. Чтобы не тратить время на оформление выписки в Росреестра — заполните форму ниже.

Это быстро и просто! Как проверить лицевые счета перед приобретением? Есть несколько способов узнать о состоянии лицевых счетов по коммуналке: Обратиться в организацию, снабжающую ресурсами энергосбыт, водосбыт, теплосеть и др. К исковому заявлению необходимо приложить копии всех документов, сопровождавших сделку купли-продажи. Видео Вывод Подведём краткий итог: Наличие долгов по квартплате не является поводом для отказа от покупки квартиры, главное, правильно оформить сделку.

Содержание статьи:

Сведения об отсутствии задолженности лучше перепроверить лично, чтобы избежать возможных неприятностей. Новые владельцы жилья не обязаны оплачивать счета предыдущих владельцев за исключением взносов на капремонт.

Удивительно, но факт! В некоторых случаях будущие хозяева в курсе о подобном нюансе, за что могут потребовать снизить цену на квартиру или составить договор последующей оплаты.

Если дело доходит до суда, закон находится на стороне нового собственника жилья. Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!



Читайте также:

  • Принятие наследства понятие способы сроки шпаргалка
  • Усыновление ребенка до 3 лет в спб
  • Программа по ипотеки молодая семья