Главная | Приказ по вопросам жилищно коммунального хозяйства

Приказ по вопросам жилищно коммунального хозяйства


Мининберг разделы 3 , 5 и прил.

Об утверждении Методических рекомендаций по управлению многоквартирными домами

Добромыслов раздел 3, пп. Гамулюнов раздел 3, пп. С введением в действие настоящих Правил утрачивают силу "Правила технической эксплуатации гостиниц и их оборудования", М.

Организация договорных отношений между органами местного самоуправления и организациями жилищно - коммунального хозяйства различных форм собственности Утратил силу.

Удивительно, но факт! При голосовании по поставленным на голосование вопросам засчитываются голоса по тем вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником помещений в многоквартирном доме оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Организация договорных отношений граждан и юридических лиц, имеющих в собственности объекты жилищно - коммунального хозяйства, с организациями различных форм собственности 3. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности объекты, обеспечивающие непосредственное жилищно - коммунальное обслуживание потребителей, в случае привлечения специальной организации для их обслуживания обязаны заключать договор, выступая заказчиками на обслуживание, содержание, ремонт и развитие этих объектов, а также на предоставление услуг потребителям с соответствующими гарантиями качества услуг.

Новости, новые документы ЖКХ на сайте.

Организации жилищно - коммунального хозяйства различных форм собственности выполняют функции подрядчиков. Договоры на обслуживание, содержание, ремонт и развитие объектов жилищно - коммунального хозяйства между гражданами, юридическими лицами и организациями заключаются исходя из взаимно согласованных объемов работ, услуг, их качества, надежности и экологической безопасности с учетом состава и состояния основных фондов и величины средств, направляемых на их оплату, а также размера санкций за нарушение договорных обязательств.

Контроль за содержащимися в договоре гарантиями качества обслуживания потребителей и их выполнением осуществляет собственник с обращением, при необходимости, в органы государственного надзора и контроля. Голосование проводится по каждому вопросу повестки дня непосредственно после его обсуждения.

Голосование может быть проведено несколькими способами: Подведение итогов голосования Для подведения итогов голосования должна быть создана счетная комиссия.

Удивительно, но факт! Нормативы определены с применением метода аналогов; 2 Утратил силу.

Ее состав предлагается инициаторами проведения общего собрания и утверждается общим собранием. Результаты голосования по каждому вопросу повестки дня в обязательном порядке заносятся в протокол общего собрания. Примерные формы протоколов приведены в приложениях 5, 7. Оформление решения общего собрания Решение общего собрания оформляется протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме ч.

Протоколы и решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания ч.

Удивительно, но факт! В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября г.

Протокол должен быть составлен в письменной форме, подписан председателем и секретарем, а также членами счетной комиссии. В протоколе в обязательном порядке указываются дата и место проведения общего собрания собственников, повестка дня, кворум.

Приложение 1 к приказу. Временное положение об организации управления многоквартирными домами

Решения общего собрания собственников должны быть доведены до сведения всех собственников помещений, в том числе и не принявших участие в собрании, в течение десяти дней со дня принятия этих решений ч. Исходя из этого требования, протокол должен быть изготовлен не позднее десяти дней со дня проведения общего собрания собственников помещений.

Удивительно, но факт! Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Нормативы определены с применением расчетного метода; Подпункт 4 изменен. N 39 Нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 настоящего приказа, вводятся в действие в соответствии с приложением N 10 к настоящему приказу 4 нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях на территории Томской области, согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

Нормативы определены с применением расчетного метода; 5 Утратил силу. Нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные в соответствии с подпунктом 6 пункта 1 настоящего приказа, вводятся в действие в соответствии с приложением N 10 к настоящему приказу 6 нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях на территории Томской области в отопительный период, согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

Нормативы определены с применением расчетного метода; Нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 настоящего приказа, вводятся в действие в соответствии с приложением N 10 к настоящему приказу 7 нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Томской области, согласно приложению N 7 к настоящему приказу. Нормативы определены с применением расчетного метода; Нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные в соответствии с подпунктом 8 пункта 1 настоящего приказа, вводятся в действие в соответствии с приложением N 10 к настоящему приказу 8 нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Томской области, согласно приложению N 8 к настоящему приказу.

О документе

Нормативы определены с применением расчетного метода; Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 22 декабря г. N 52 пункт 1 настоящего приказа дополнен подпунктом 9 Нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные в соответствии с подпунктом 9 пункта 1 настоящего приказа, вводятся в действие в соответствии с приложением N 10 к настоящему приказу 9 нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Томской области, согласно приложению N 9 к настоящему приказу.

Перечень профессий и должностей, занятых в жилищно-коммунальном хозяйстве РСФСР, для которых установлено обязательное ношение защитных касок во время выполнения работ, утвержден приказом Минжилкомхоза РСФСР от Обязанности, права и ответственность административно-технического персонала жилищного хозяйства регламентированы "Положением об организации работы по охране труда в системе Минжилкомхоза РСФСР". Организационно-технические мероприятия, обеспечивающие безопасность труда.

Организационно-технические мероприятия по обеспечению безопасности труда разрабатываются на основе анализа причин производственного травматизма, заболеваемости и контроля состояния охраны труда в жилищно-эксплуатационных организациях. Номенклатура мероприятий по охране труда является основой для подготовки комплексного плана улучшения условий охраны труда и санитарно-оздоровительных мероприятий, раздела коллективного договора.

Основными организационно-техническими мероприятиями по обеспечению безопасности труда работников жилищно-эксплуатационных организаций являются: Опасные и вредные производственные факторы работы 1.

При эксплуатации, ремонте жилых и общественных зданий, уборке и содержанию придомовой территории опасными работами и вредными производственными факторами, воздействие которых на работающих в определенных условиях приводит к травме, заболеванию или снижению работоспособности, являются: В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания должны быть указаны: Инициатор члены инициативной группы указывают свои фамилии, имена, отчества, номера жилых нежилых помещений, собственниками которых в данном многоквартирном доме они являются.

Сообщение о проведении общего собрания может включать информацию, не указанную данном пункте настоящих Рекомендаций, но связанную с проведением общего собрания.

Удивительно, но факт! Лихачев Академия коммунального хозяйства им.

Инициатор инициативная группа вправе осуществлять и иные действия, связанные с проведением общего собрания выявление всех собственников в данном многоквартирном доме; предварительный опрос мнений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления таким домом; выявление организаций, специализирующихся на управлении многоквартирными домами; определение доли каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома; определение кандидатур председателя общего собрания, секретаря, счетной комиссии и другое.

Определение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом же доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Рекомендуем к прочтению! ипотека втб 24 о доходах

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: Перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на которое возникает право собственности у всех собственников помещений в данном доме, установлен ЖК РФ. Проведение общего собрания собственников в очной форме собрание Сообщение о проведении общего собрания 1.

В соответствии с разделом 4 настоящих Рекомендаций инициатор инициативная группа направляет сообщения о проведении общего собрания каждому собственнику помещений в многоквартирном доме.

В случае повестку дня каждого общего собрания рекомендуется включать вопросы об избрании председателя общего собрания, секретаря общего собрания, состава счетной комиссии общего собрания.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Письмо ФНС России от 16 апреля г. О сроках приведения инвестиционных программ в соответствие с документами территориального планирования ; 2. Перечень актов , содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении федерального государственного контроля надзора за обеспечением безопасности объектов топливно-энергетического комплекса.

О проверке исполнения требований ГОСТов ; 3. Письмо ФНС России от 16 марта г. Письмо Казначейства России от О порядке привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.



Читайте также:

  • Административная ответственность нарушение пдд
  • В каком банке самый маленький процент по ипотеки
  • Гарантийный срок товара продлевается на время ремонта
  • Если муж подает на развод а жена не дает развод