Главная | Приватизация квартиры в димитровграде

Приватизация квартиры в димитровграде


Осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах - памятниках истории и культуры.

Глава города или уполномоченный им орган вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.

Удивительно, но факт! Заключение выдается гражданину, желающему приватизировать служебное помещение в котором он проживает не позднее 10 дней с момента подачи заявления.

Приватизация служебных жилых помещений осуществляется в общем порядке. Основанием для приватизации является заключение предприятия, учреждения, за которым закреплено служебное жилое помещение. Заключение выдается гражданину, желающему приватизировать служебное помещение в котором он проживает не позднее 10 дней с момента подачи заявления. Приватизация жилых помещений в коммунальных малосемейных квартирах производится с согласия всех проживающих в квартире совершеннолетних граждан.

Удивительно, но факт! Положение содержит основные правила передачи в собственность гражданам жилых помещений, находящихся в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда.

За государственными и муниципальными жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями сохраняется обязательство по обслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений по договору с их собственниками.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, уплачивают налог за приватизированное жилье в установленном Законом порядке. Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные дома и придомовые территории, осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами Земельного кодекса РФ, с уплатой соответствующего налога.

Также на тему - Недвижимость

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются: Стоимость квартиры, передаваемой в собственность, определяется Димитровградским филиалом УГПТИ в соответствие с действующими на дату приватизации нормативами.

Вопрос можно сформулировать следующим образом: Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре.

Удивительно, но факт! Собственник жилого помещения может произвести обмен его на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому лицу, по договору в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Их интересы представляют законные представители родители, опекуны или органы опеки. Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье , но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями. В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру.

В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры.

Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность. В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий — такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны. Собираем отказы или согласия Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна.

Юристы по приватизации в Димитровграде:

Следующий шаг — собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса.

Удивительно, но факт! Согласие или отказ каждого члена семьи подтверждается личной подписью.

Нотариус так же поможет составить его текст. Подготовка документов для приватизации квартиры Список документов, который необходим для приватизации. Согласия и отказы от приватизации О них мы писали выше.

Технический паспорт Следующий этап приватизации — получение технического паспорта.

Удивительно, но факт! Для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, за которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющими право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

Приватизация гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется на общих основаниях. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Удивительно, но факт! Органы местного самоуправления вправе выкупить у граждан с их согласия жилье, принадлежащее им на праве собственности с целью более рационального его распределения в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению и вправе продать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону. Собственник жилого помещения вправе произвести обмен этого жилого помещения на другое, занимаемое по договору найма или аренды.

При этом право собственности на это жилое помещение передается нанимателю или арендатору данного жилого помещения, а бывший собственник приобретает права и обязанности, вытекающие из договора найма или аренды.

Собственник жилого помещения может произвести обмен его на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому лицу, по договору в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Приватизация недвижимости в Димитровграде

Продажа одним из участников общей долевой собственности и принадлежащей ему доли постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные собственники откажутся от осуществления права преимущественной покупки. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Земельные участки, на которых расположены дома с надворными постройками, передаются гражданам в пользование в порядке и на условиях, установленных нормами земельного законодательства.

Осуществление прав собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц. Собственники жилых помещений обязаны соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

Про не совершенолетних

Несоблюдение собственником этих правил влечет ответственность в установленном порядке. Собственники жилых помещений, расположенных в домах - памятниках истории и культуры, обязаны также соблюдать законодательство по охране памятников истории и культуры. Для инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных к ним в установленном порядке лиц, инвалидов труда, а также инвалидов с детства, ветеранов войны, семей погибших при исполнении государственных обязанностей, семей с доходом ниже установленного прожиточного минимума, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняется порядок предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма.

Органы местного самоуправления вправе выкупить у граждан с их согласия жилье, принадлежащее им на праве собственности с целью более рационального его распределения в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается, за исключением случаев обращения взыскания на данное жилое помещение по обязательствам собственника, в случаях и порядке, предусмотренных законодательными актами, принудительного отчуждения имущества, которое не может принадлежать данному собственнику в силу закона, реквизиции и конфискации, а также в других случаях, прямо предусмотренных законодательством.

Удивительно, но факт! Документ на право проживания в квартире Документ на право проживания в квартире ордер или договор соцнайма.

Передача, в порядке приватизации, дома или доли дома в двух и более квартирных домах усадебного типа с надворными постройками муниципального жилищного фонда, жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятия и оперативном управлении учреждений, в ведомственном фонде, производится в долях, соответствующих фактически занимаемой семьей площади, а надворные постройки, фактически сложившемуся порядку пользования, кроме самовольно возведенных.

Владение, пользование и распоряжение как полностью, так и частично приватизированными домами осуществляется по соглашению между собственниками. Стоимость услуг оформления документов по приватизации жилья устанавливается в размере одного минимального размера оплаты труда, установленного законодательством РФ, умноженного на коэффициент 1,2; налога на добавленную стоимость, налога с продаж, что составляет основной тариф.



Читайте также:

  • Образец заявления факт установления отцовства после смерти отца
  • Представительства nsp в москве
  • Юристы по ипотеке липецк
  • Правовой режим недвижимого имущества в гражданском праве