Главная | Транспортные расходы по возврату арендованного имущества

Транспортные расходы по возврату арендованного имущества


Читать популярные статьи на сайте

В отношении места исполнения данного обязательства судебная практика опирается не на общую норму ст. Если место исполнения обязательства по передаче движимого имущества не определено, то оно подлежит передаче в том месте, где оно было получено арендатором см. Исполнение этой обязанности должно подтверждаться документально, если договор был заключен в письменной форме или если стоимость имущества, возвращаемого с неотделимыми улучшениями, возросла настолько, что сделка с ним требует письменной формы.

Для подписания такого документа акта приема-передачи стороны должны явиться в согласованные сроки в установленное место. До принятия Пленумом ВАС РФ указанного Постановления существовал подход, согласно которому плата за пользование объектом аренды после прекращения договора подлежала взысканию в качестве неосновательного обогащения.

Размер арендной платы за период после прекращения договора и до фактического возврата объекта аренды определяется договором п.

Поэтому арендодатель вправе предусмотреть в договоре условие о повышенном размере платы за пользование имуществом в этот период см. Однако арендодателю следует учитывать, что суд может признать такое условие соглашением о неустойке.

Еще по теме Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю:

В то же время есть и другая позиция судов, согласно которой условие договора о внесении повышенной арендной платы за пользование имуществом после прекращения действия договора не квалифицируется как условие о неустойке.

В интересах арендодателя не включать это условие в раздел договора об ответственности сторон и не предусматривать повышенный размер арендной платы за каждый день просрочки возврата имущества. Именно в таких случаях суды приходят к выводу, что стороны согласовали условие о неустойке и, как следствие, могут уменьшить ее размер в порядке ст.

Удивительно, но факт! При получении в аренду основных средств по акту приемки-передачи в учете арендатора делается запись:

Подробнее о снижении размера неустойки см. До принятия Пленумом ВАС РФ указанного Постановления существовал подход, согласно которому арендодатель был не вправе требовать взыскания неустойки за неоплату фактического пользования имуществом после расторжения договора аренды.

В случае когда неустойка за неоплату фактического пользования имуществом в договоре не предусмотрена, арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов на сумму долга по ст. Убытки и неустойка при несвоевременном возврате арендованного имущества Арендодатель при несвоевременном возврате имущества вправе потребовать с арендатора возмещения убытков в силу ч.

Передача транспортного средства арендатору

При этом арендодатель может компенсировать затраты арендатору как до, так и после прекращения договора аренды пункт 2 статьи ГК РФ. Согласно пункту 1 статьи НК РФ для арендатора возмещаемые неотделимые улучшения не являются амортизируемым имуществом. Сумму возмещения арендодателем расходов на проведение неотделимых улучшений арендатору для целей налогообложения следует учитывать в составе выручки от реализации на момент передачи результатов работ по акту пункт 1 статьи НК РФ.

Удивительно, но факт! Учет операций по возврату имущества.

Соответственно, расходы арендатора надо рассматривать как произведенные в процессе выполнения работ для арендодателя. Передача арендатором результатов выполненных работ будет являться реализацией.

Как было сказано выше, если арендатор несвоевременно возвратил арендованное имущество, то арендодатель вправе потребовать выплату неустойки.

Популярные статьи

Если же арендодатель компенсирует арендатору стоимость работ, связанных с неотделимыми улучшениями, имеющими капитальный характер, то такие вложения могут амортизироваться арендодателем в общеустановленном порядке абз. Выкуп арендованного транспортного средства В договоре аренды транспортного средства без экипажа можно предусмотреть, что по истечении срока договора или до его истечения арендатор может выкупить арендуемое имущество.

Доход от продажи объекта аренды для арендодателя является выручкой от реализации. При налогообложении этот доход он вправе уменьшить на остаточную стоимость объекта аренды пп.

Удивительно, но факт! Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Рассмотрим, как порядок выплаты выкупной цены, влияет на налоговые последствия по НДС и налогу на прибыль для арендодателя. Это обусловлено тем, что в данном случае каждый платеж признается авансом. Налог на прибыль При применении метода начисления доход признается на дату регистрации права собственности на имущество независимо от того, в каком порядке арендодатель получает доход.

Поэтому полученные суммы в доходах не учитываются пп.

Удивительно, но факт! Исключение из этого правила могут составлять аренда предприятия как имущественного комплекса и договор финансовой аренды лизинга п.

При кассовом методе полученные в течение срока действия договора суммы учитываются в доходах по мере поступления. При кассовом методе в доходах учитываются все суммы, полученные от арендатора по мере их поступления. Транспортный налог Арендодатель перестает платить транспортный налог с месяца, следующим за месяцем снятия автомобиля с регистрационного учета ст.

Списание транспортного средства с баланса арендодателя без снятия его с учета в регистрирующем государственном органе не освобождает арендодателя от обязанности уплачивать транспортный налог.

Удивительно, но факт! Имущество должно быть возвращено в надлежащем месте и в надлежащее время.

То есть до тех пор, пока транспортное средство не снято с учета в регистрирующих органах ГИБДД, плательщиком транспортного налога является формальный, а не фактический владелец автомобиля Постановление Президиума ВАС РФ от Налог на имущество После выбытия транспортного средства из состава основных средств арендодателя оно исключается из налоговой базы по налогу на имущество п. Его остаточная стоимость не учитывается при расчете налога на имущество, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем выбытия автомобиля.

Основная навигация

Обязанность арендатора возместить арендодателю ущерб, причиненный хищением транспортного средства 5. Обязанность арендатора по содержанию транспортного средства в исправном состоянии означает в том числе обязанность по предотвращению его хищения Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 5 октября г.

В силу условий данного договора и требований ст. В случае хищения транспортного средства арендатор обязан возместить его стоимость арендодателю Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 5 октября г. Последствия невыполнения арендатором обязанности по поддержанию транспортного средства в исправном состоянии 6.

При взыскании стоимости ремонта, выполненного вместо арендатора арендодателем, последний должен доказать, что неисправность транспортного средства возникла после передачи его в аренду, а также необходимость его ремонта в период аренды Открытое акционерное общество обратилось в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о взыскании неосновательного обогащения.

В удовлетворении исковых требований отказано.

Удивительно, но факт! Амортизация начисляется в общеустановленном порядке с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором это имущество введено в эксплуатацию.

В обоснование своей правовой позиции заявитель приводит доводы о том, что истец во время действия договора аренды имущества с хранением осуществлял за свой счет ремонт переданного в аренду судна, в то время как данная обязанность возложена на ООО в силу спорного договора, статьи ГК РФ и статьи 64 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации.

Считает, что имущество было ухудшено арендатором после подписания договора и принятия его по акту. Как следует из материалов дела и установлено судами, между ОАО арендодатель и ООО арендатор заключен договор аренды имущества с хранением, по условиям которого арендодатель передает арендатору речное пассажирское судно в целях осуществления деятельности по перевозке внутренним водным транспортом пассажиров.

Удивительно, но факт! В обоснование своей правовой позиции заявитель приводит доводы о том, что истец во время действия договора аренды имущества с хранением осуществлял за свой счет ремонт переданного в аренду судна, в то время как данная обязанность возложена на ООО в силу спорного договора, статьи ГК РФ и статьи 64 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации.

Отношения аренды действуют с Если договор аренды не предусматривает выкуп имущества арендатором , то до окончания действия договора право собственности на него остается у арендодателя ст. Возврат арендованного имущества отразите следующим образом: Кредит Стоимость арендованного имущества укажите в оценке, зафиксированной в договоре.

Эти правила предусмотрены в Инструкции к плану счетов. Исключение из этого правила могут составлять аренда предприятия как имущественного комплекса и договор финансовой аренды лизинга п.

Более подробно об этом см.

Похожие главы из других книг

К ним относятся, в частности, условия о порядке возврата предмета аренды, определяющие процедуру передачи. Следовательно, при расторжении договора арендодатель может требовать возврата объекта аренды в порядке, предусмотренном договором. Таким образом, вопрос о возмещении убытков является достаточно важным, влияющим в том числе и на выполнение сторонами своих обязательств по договору аренды.



Читайте также:

  • Федеральная поддержка по ипотеке
  • Срок исковой давности по договорам аренды земельного участка